В Минске появился новый застройщик. И он застроит жильем территорию возле метро «Михалово»
Недавний аукцион на право застроить жильем участок в районе пересечения проспектов Жукова и Дзержинского выиграла неизвестная широкому кругу компания «НикаПроект». Об этом REALTY.TUT.BY сообщили информированные источники. В «НикаПроект» подтвердили этот факт и рассказали подробности как о себе, так и о будущем жилом доме в районе станции метро «Михалово».
Участок площадью 2,18 гектара под будущий многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями находится в районе Глаголева и Прилукской. Это внешняя часть второго кольца.
Участок отмечен фиолетовым
Сейчас тут расположен частный сектор, где есть как деревянные хаты, так и неплохие двухэтажные дома, которые надо снести и расселить.
За право застроить эту территорию на аукционе боролись четыре участника, включая таких, как «Арэса-Сервис» и «Айрон». Но последний уступил эту землю за 7,26 миллиона рублей (почти в 10 раз больше начальной цены) неизвестной для журналистов на тот момент компании.
Что это за новый застройщик
Как сообщили REALTY.TUT.BY источники на рынке недвижимости, победителем аукциона является ООО «НикаПроект». Там нам этот факт подтвердили и рассказали подробности.
В «НикаПроекте» говорят, что организация существует уже 8 лет. Основные виды деятельности — проектирование, оказание инженерных услуг в строительстве и собственно строительство. По словам представителей компании, «НикаПроект» реализует совместные проекты в Минском районе. Например, ЖК «Радужный» в Дзержинске, ЖК «Александров Парк» в Боровлянах и другие.
«Александров Парк»
— Мы всегда стремимся к развитию. Мы начинали как проектировщики, но мы уже готовы выступать застройщиком. «НикаПроект» может обеспечить весь комплекс работ от получения разрешительной документации на строительство до ввода объекта в эксплуатацию. За время работы мы вникли в каждую составляющую строительного процесса.
Можно предположить, что «НикаПроект» просто аффилирована с каким-то действующим застройщиком. Но в компании это отрицают.
— «НикаПроект» не является связанной с кем-либо из действующих застройщиков. Это полностью самостоятельная организация с собственными проектными и строительными мощностями.
Что «НикаПроект» построит на Жукова
В конце прошлого года «НикаПроект» пошла на свой первый аукцион. Это были торги на право застройки на Минина — Железнодорожной, но их выиграл «Айрон». А для «НикаПроекта» выигрышным оказался уже второй аукцион, который дает им право построить многоэтажный дом с паркингом и встроенными помещениями на Глаголева — Прилукской.
— Это будет комплекс на 35 тысяч «квадратов» от 12 до 17 этажей. Своей задачей мы ставим реализовать прежде всего красивый и современный жилой комплекс, при этом сделав его доступным для будущих жильцов.
— Но возможно ли все это при затратах в 12 миллионов рублей, куда входят в числе прочего снос и отселение частного сектора? Сможете и цену доступную дать, и прибыль получить? Или вы хотите с первым, скажем, имиджевым проектом сработать в ноль? — спрашиваем мы.
— Мы уверены, что сможем [дать доступную цену и получить прибыль], — отвечают в «НикаПроекте».
Компания уже в середине 2019 года планирует выйти на площадку, а примерно в 2021 году сдать дом. В «НикаПроекте» акцентируют внимание на том, что у них еще ни разу не было срывов сроков. Сейчас заказчик выбирает подрядчика, а также решает вопросы с отселением жителей сносимых домов.
— Мы ведем индивидуальную работу с каждым человеком. Мы планируем, чтобы в основном люди получили квартиры в Московском районе, и пытаемся удовлетворить потребности каждого.