Март, 2021 - НикаПроект

Почти готов один подъезд из семи. Как продвигается стройка ЖК Smart на Прилукской

Возле станции метро «Михалово» с весны прошлого года растет монолитно-каркасный жилой комплекс. «Умный» многоквартирный дом рядом с проспектами Дзержинского и Жукова возводит застройщик «Никапроект». По плану квартиры в первой очереди строительства ЖК «Смарт» должны быть сданы уже через несколько месяцев. Летом прошлого года, когда мы посещали стройку, работа велась на уровне 3−4-го этажей. На днях мы вновь побывали на улице Прилукской и посмотрели, как продвигается строительство.

Что ж, на данный момент одну из частей новостройки уже отлично видно с проспекта Дзержинского. Несмотря на то, что многоэтажка растет в окружении тихой усадебной застройки, совсем неподалеку — оживленная трасса и сразу две станции метро.

Напомним, что первая очередь строительства представляет собой один 14-этажный подъезд с площадками для парковки автомобилей, велопарковой, площадкой для игр детей. Всего в первой очереди строительства представлены 104 квартиры: 52 однокомнатные, 39 двухкомнатных и 13 трехкомнатных. Большинство из них, к слову, по информации застройщика уже проданы. Так, на мой запрос о небольшой «двушке» мне смогли предложить последнюю «евродвушку» в 63 «квадрата» по стоимости в 75 тысяч долларов со стопроцентной оплатой.

Первоначально квартиры тут можно было купить по цене $ 1480 за квадратный метр. Затем стоимость варьировалась от 1200 до 1350 долларов за «квадрат».

Сейчас застройщик предлагает к покупке квартиры во 2-й и 3-й очередях строительства. Это подъезды со 2-го по 7-й. Вторую очередь планируют закончить к 2022 году, а третью — к декабрю 2023-го. И если во второй очереди (работа по ее возведению уже началась) свободных квартир уже немного, то в третьей (к ней строители приступят в ближайшее время) — выбор достаточно велик. Так, недавно в продажу поступили «евродвушки» (208 квартир общей площадью от 40 «квадратов») и «евротрешки» (169 квартир общей площадью от 57 «квадратов») из третьей очереди. В декларации стоимость метра указана как 1480 долларов, но по соглашению сторон дольщику может быть предоставлена скидка либо рассрочка. Так, на сайте застройщика указано, что стоимость однокомнатной квартиры (так называемой «евродвушки» составляет 56 тысяч долларов ($ 1350 за метр), а двухкомнатной («евротрешки») — 72 тысячи долларов ($ 1250 за метр).

Будут в доме и встроенные помещения общественного назначения. В январе застройщик продавал два встроенных помещения на первом этаже по стоимости $ 1500 за «квадрат».

Автор: Екатерина Апарина, фото Павел Садовский

Застройщик выставил на продажу сразу 377 квартир в многоэтажке в районе метро «Михалово». Стоимость «квадрата» — $ 1480, но предусмотрены скидки

Речь идет о ЖК «Смарт», чьим застройщиком выступает «Никапроект». Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями уже растет неподалеку от развязки проспектов Жукова и Дзержинского в Минске. Сейчас застройщик предлагает к покупке квартиры в 3-й очереди строительства. Старт возведения этой части дома намечен на март этого года, а завершение — на декабрь 2023-го. Соответствующая проектная декларация опубликована сегодня в газете «Звязда».

Отметим, что 3-я очередь строительства представляет собой строительство пяти секций переменной этажности (до 13 этажей) многоквартирного жилого дома с элементами благоустройства и установкой малых архитектурных форм.

Мы посещали стройку летом, и тогда строители работали на уровне третьего этажа.

Всего в 3-й очереди представлено 377 квартир, из них 65 квартир расположены в 3-м подъезде, по 52 квартиры — в 4-м и 5-м подъезде, по 104 квартиры — в 6-м и 7-м подъезде. Типы квартир, расположенных в 3-й очереди строительства:

Также в доме будут встроенные помещения общественного назначения.

В каждой секции 3-й очереди предусмотрена установка двух лифтов грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Здание имеет проходной подъезд со входами в 2 уровнях, а также тамбур с зонами размещения почтовых ящиков, хранения колясок, и помещением для уборочного инвентаря.

Крыша подвала (гаража-стоянки) — эксплуатируемая с учетом автомобильных нагрузок.

Жилые помещения передаются с черновой внутренней отделкой.

Квартиры и цены

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 377 квартир:

— 208 квартир общей площадью от 40,86 «квадратов» («евродвушки»)

— 169 квартир общей площадью от 57,49 «квадратов» («евротрешки»)

Стоимость квадратного метра — 1480 долларов.

При этом, по соглашению сторон дольщику может быть предоставлена скидка от общей стоимости квартиры либо иные условия оплаты объекта долевого строительства. Так, на сайте застройщика указано, что стоимость однокомнатной квартиры (так называемой «евродвушки» составляет 56 тысяч долларов ($ 1350 за метр), а двухкомнатной («евротрешки») — 72 тысячи долларов ($ 1250 за метр).

Со стороны Жукова хорошо виден бизнес-центр «Красавiк», где разместился EPAM.

Интересно, что стоимость «квадрата», без учета различных акций, у этого застройщика не менялась с декабря позапрошлого года.