сми о нас - НикаПроект

Журналисты Onliner посетили стройплощадку 3-ей очереди ЖК “СМАРТ”

Журналисты Onliner посетили стройплощадку 3-ей очереди ЖК "СМАРТ"

Журналисты портала Onliner посетили строительную площадку 3-ей очереди ЖК “СМАРТ”, пообщались с представителями “НикаПроект” и поделились своими впечатлениями

“СБ”:Застройщик рассказал об активизации работ

Застройщик рассказал об активизации работ

Почти готов один подъезд из семи. Как продвигается стройка ЖК Smart на Прилукской

Возле станции метро «Михалово» с весны прошлого года растет монолитно-каркасный жилой комплекс. «Умный» многоквартирный дом рядом с проспектами Дзержинского и Жукова возводит застройщик «Никапроект». По плану квартиры в первой очереди строительства ЖК «Смарт» должны быть сданы уже через несколько месяцев. Летом прошлого года, когда мы посещали стройку, работа велась на уровне 3−4-го этажей. На днях мы вновь побывали на улице Прилукской и посмотрели, как продвигается строительство.

Что ж, на данный момент одну из частей новостройки уже отлично видно с проспекта Дзержинского. Несмотря на то, что многоэтажка растет в окружении тихой усадебной застройки, совсем неподалеку — оживленная трасса и сразу две станции метро.

Напомним, что первая очередь строительства представляет собой один 14-этажный подъезд с площадками для парковки автомобилей, велопарковой, площадкой для игр детей. Всего в первой очереди строительства представлены 104 квартиры: 52 однокомнатные, 39 двухкомнатных и 13 трехкомнатных. Большинство из них, к слову, по информации застройщика уже проданы. Так, на мой запрос о небольшой «двушке» мне смогли предложить последнюю «евродвушку» в 63 «квадрата» по стоимости в 75 тысяч долларов со стопроцентной оплатой.

Первоначально квартиры тут можно было купить по цене $ 1480 за квадратный метр. Затем стоимость варьировалась от 1200 до 1350 долларов за «квадрат».

Сейчас застройщик предлагает к покупке квартиры во 2-й и 3-й очередях строительства. Это подъезды со 2-го по 7-й. Вторую очередь планируют закончить к 2022 году, а третью — к декабрю 2023-го. И если во второй очереди (работа по ее возведению уже началась) свободных квартир уже немного, то в третьей (к ней строители приступят в ближайшее время) — выбор достаточно велик. Так, недавно в продажу поступили «евродвушки» (208 квартир общей площадью от 40 «квадратов») и «евротрешки» (169 квартир общей площадью от 57 «квадратов») из третьей очереди. В декларации стоимость метра указана как 1480 долларов, но по соглашению сторон дольщику может быть предоставлена скидка либо рассрочка. Так, на сайте застройщика указано, что стоимость однокомнатной квартиры (так называемой «евродвушки» составляет 56 тысяч долларов ($ 1350 за метр), а двухкомнатной («евротрешки») — 72 тысячи долларов ($ 1250 за метр).

Будут в доме и встроенные помещения общественного назначения. В январе застройщик продавал два встроенных помещения на первом этаже по стоимости $ 1500 за «квадрат».

Автор: Екатерина Апарина, фото Павел Садовский

Застройщик выставил на продажу сразу 377 квартир в многоэтажке в районе метро «Михалово».

Застройщик выставил на продажу сразу 377 квартир в многоэтажке в районе метро «Михалово». Стоимость «квадрата» — $ 1480, но предусмотрены скидки

Речь идет о ЖК «Смарт», чьим застройщиком выступает «Никапроект». Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями уже растет неподалеку от развязки проспектов Жукова и Дзержинского в Минске. Сейчас застройщик предлагает к покупке квартиры в 3-й очереди строительства. Старт возведения этой части дома намечен на март этого года, а завершение — на декабрь 2023-го. Соответствующая проектная декларация опубликована сегодня в газете «Звязда».

Отметим, что 3-я очередь строительства представляет собой строительство пяти секций переменной этажности (до 13 этажей) многоквартирного жилого дома с элементами благоустройства и установкой малых архитектурных форм.

Мы посещали стройку летом, и тогда строители работали на уровне третьего этажа.

Всего в 3-й очереди представлено 377 квартир, из них 65 квартир расположены в 3-м подъезде, по 52 квартиры — в 4-м и 5-м подъезде, по 104 квартиры — в 6-м и 7-м подъезде. Типы квартир, расположенных в 3-й очереди строительства:

Также в доме будут встроенные помещения общественного назначения.

В каждой секции 3-й очереди предусмотрена установка двух лифтов грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Здание имеет проходной подъезд со входами в 2 уровнях, а также тамбур с зонами размещения почтовых ящиков, хранения колясок, и помещением для уборочного инвентаря.

Крыша подвала (гаража-стоянки) — эксплуатируемая с учетом автомобильных нагрузок.

Жилые помещения передаются с черновой внутренней отделкой.

Квартиры и цены

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 377 квартир:

— 208 квартир общей площадью от 40,86 «квадратов» («евродвушки»)

— 169 квартир общей площадью от 57,49 «квадратов» («евротрешки»)

Стоимость квадратного метра — 1480 долларов.

При этом, по соглашению сторон дольщику может быть предоставлена скидка от общей стоимости квартиры либо иные условия оплаты объекта долевого строительства. Так, на сайте застройщика указано, что стоимость однокомнатной квартиры (так называемой «евродвушки» составляет 56 тысяч долларов ($ 1350 за метр), а двухкомнатной («евротрешки») — 72 тысячи долларов ($ 1250 за метр).

Со стороны Жукова хорошо виден бизнес-центр «Красавiк», где разместился EPAM.

Интересно, что стоимость «квадрата», без учета различных акций, у этого застройщика не менялась с декабря позапрошлого года.

Более 200 тысяч квадратных метров жилья построит в Нижнем Новгороде белорусская компания
14

Более 200 тысяч квадратных метров жилья построит в Нижнем Новгороде белорусская компания

Более 200 тысяч квадратных метров жилья планирует построить в Нижнем Новгороде белорусская компания «НикаПроект» В настоящее время специалисты уже приступили к геодезическим работам. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Ранее перспективы сотрудничества в сфере строительства обсуждались на уровне руководства Нижегородской области. В конце прошлого года и начале нынешнего представители белорусских компаний побывали в столице Приволжья с рабочим визитом. Было заключено рамочное соглашение о взведении многоквартирных домов повышенной комфортности в Нижнем Новгороде.

Начать строительство нового жилого комплекса планируется в 2021 году после выполнения проектно-изыскательных работ и согласований.

Напомним, два дома в ЖК «Новинки Smart City» будут сданы в конце ноября.

Фотофакт: как строится ЖК Smart на проспекте Дзержинского в Минске
13

Фотофакт: как строится ЖК Smart на проспекте Дзержинского в Минске

ЖК Smart недалеко от пересечения проспектов Дзержинского и Жукова начали строить весной. Проект предполагает двухуровневый подземный паркинг, то есть много работ еще до того, как здание покажется из котлована. Сейчас первый пусковой комплекс уже виден с проспекта Дзержинского.

По данным застройщика, возведение ЖК идет по плану — заливается по два этажа в месяц. Дом будет умеренной для этой части проспекта Дзержинского этажности: 13 жилых этажей плюс высокий первый, со встроенными помещениями под магазины, фитнес-зал, офисы.

Первый пусковой комплекс строится вдоль улицы Прилукской, тут стоят аккуратные общежития и «выживший» частный дом. С обратной стороны ЖК от проспекта Дзержинского «Смарт» отделен частным сектором, который городом определен под снос, но кто его будет сносить, когда и что именно будут строить — еще не объявлено.

Со стороны Жукова хорошо виден бизнес-центр «Красавiк», где разместился EPAM.

Параллельно начинает строиться и вторая очередь.

Напомним, ЖК Smart позиционируется, как комплекс современный и комфортный — с закрытым для машин двором, двухуровневым подземным паркингом, с квартирами евроформата, где потолки высотой 2,7 метра, увеличенные окна (высотой 1,75 метра), два санузла, дизайнерски оформленные места общего пользования.

Цены на квадратные метры в ЖК, судя по данным сайта, стартуют с эквивалента 1200 долларов (в квартирах площадью 80 квадратных метров), в самых популярных евродвушках площадью 42 квадратных метра — с 1350 долларов. При стопроцентной оплате обещают индивидуальный ценник.

Первый пусковой комплекс уже распродан, его планируют сдать в 2021-м, второй — во втором квартале 2022-го. Всего в ЖК будет три жилых крыла.

Недалеко от Грушевки начали строить новый дом с неплохими планировками. Узнали цены
12

Недалеко от Грушевки начали строить новый дом с неплохими планировками. Узнали цены

Возле развязки проспектов Жукова и Дзержинского не так давно началась новая стройка. На месте снесенного частного сектора в 2021 году должен появиться жилой комплекс, получивший название Smart. Проект пока на стадии котлована, но квартиры уже продаются. На днях проектная декларация вышла в «Минском курьере». Мы уточнили цены.

Стройка ведется со стороны автозаправки «Славнефть», между улицей Прилукской и проспектом Жукова, где планируется снести 22 дома. Аукцион по продаже этой площадки состоялся в начале 2019 года, в нем победила компания «Ника-Проект». Два с небольшим гектара земли обошлись застройщику в 7 млн 260 тыс. рублей (не считая затрат на снос и отселение людей).

В проектной декларации сообщается, что на продажу выставлены 20 квартир и что цена квадратного метра составляет $1480. На самом деле это максимальная стоимость метра при оплате в рассрочку. Более детальную информацию сообщают в офисе застройщика и на сайте проекта. Так, при стопроцентной оплате стоимость метра варьируется от $1100 до $1350 за «квадрат».

Квартира площадью 41,74 кв. м предлагается за $55 100 по курсу ($1320 за квадратный метр). Это так называемая «евродвушка» (зона приготовления еды вынесена в гостиную, а на месте кухни размещается полноценная спальня площадью 10,49 кв. м).

Более просторная «евродвушка» площадью 47,41 кв. м стоит $64 000 по курсу ($1350 за «квадрат»).

Формат «евротрешек» представлен квартирами площадью 57,96 и 62,89 кв. м. За метр там просят $1260. Выходит $73 030 и $79 240 соответственно.

Самые большие квартиры имеют площадь 80,25 кв. м, и квадратный метр там стоит $1100, квартира целиком — $88 275 по курсу. Это полноценные «трешки» с отдельными кухнями.

Первый этаж жилого комплекса будет отдан под коммерческую недвижимость, снизу разместятся два этажа подземного паркинга. Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой, высота потолка составит 2,7 метра, высота окон — 1,75 метра. Выдачу ключей дольщикам первого пускового комплекса обещают во втором квартале 2021 года.

«НикаПроект» продает еще 20 квартир в ЖК Smart, стоимость «квадрата» $1480. Актуальные фото стройки
11

«НикаПроект» продает еще 20 квартир в ЖК Smart, стоимость «квадрата» $1480. Актуальные фото стройки

Вчера была опубликована проектная декларация в газете «Минский курьер», в которой строительная компания «НикаПроект» предложила дольщикам еще 20 квартир. Купить квартиру в новостройке можно по $1480/кв.м. Мы решили съездить на объект и посмотреть, как выглядит стройка сейчас.

Рендер проекта

Сейчас гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридическим лицам для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:

— 20 квартир по цене за 1 кв. м $1480.

Условия оплаты: 100% стоимость объекта долевого строительства в течении 5 рабочих дней с момента регистрации договора. По соглашению сторон дольщику могут быть предоставлены скидки от общей стоимости квартиры либо иные условия оплаты объекта.

Всего застройщик предложил купить уже 46 квартир из 104 в доме (сначала было предложено 20 квартир, затем еще 6). Это уже третья партия апартаментов в этом доме.

Первая очередь строительства представляет собой одну 14-этажную секцию многоквартирного жилого дома с площадками для парковки автомобилей, велопарковкой, площадкой для игр детей, элементами благоустройства и установкой малых архитектурных форм. Всего в 1-й очереди строительства представлены 104 квартиры:

52 квартиры общей площадью от 38,93 кв. м до 47,88 кв. м;
39 квартир общей площадью от 55,46 кв. м до 64,67 кв. м;
13 квартир общей площадью от 77,75 кв. м до 82,70 кв.м.

Жилые помещения передаются с черновой внутренней отделкой: штукатурка стен и перегородок, стяжка пола, разводка и установка розеток и т. д.

Напомним, этот жилой комплекс будет построен на месте частного сектора. Земельный участок общей площадью 2,1790 гектара был выкуплен за $ 3,3 миллиона по курсу Нацбанка на день проведения аукциона. Плюс обременения в виде сноса 22 жилых и нежилых строений на ул. Прилукской, ул. Талаша, ул. Глаголева и по пер. 3-му Глаголева.

«НикаПроект» предложила еще 6 квартир в новом ЖК на ул. Прилукской. Стоимость «квадрата» $1480
10

«НикаПроект» предложила еще 6 квартир в новом ЖК на ул. Прилукской. Стоимость «квадрата» $1480

Застройщик «НикаПроект» предложила купить квартиру в новостройке, расположенной в строящемся первом доме нового ЖК «Smart» на пересечении ул. Прилукской — ул. Глаголева — пр. Жукова» в Минске. Такая информация содержится в проектной декларации, опубликованной в газете «Минский курьер» 29 января.

Первую партию квартир «НикаПроект» предложила совсем недавно — 20 декабря. И вот сейчас на рынок вышли еще 6 квартир от этого застройщика. Что примечательно, стоимость «квадрата» осталась неизменной.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридическим лицам для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:

— 6 квартир по цене за 1 кв.м. $1480.

52 квартиры общей площадью от 38,93 кв.м. до 47,88 кв.м.;
39 квартир общей площадью от 55,46 кв.м. до 64,67 кв.м.;
13 квартир общей площадью от 77,75 кв.м. до 82,70 кв.м.

Жилые помещения передаются с черновой внутренней отделкрй: штукатурка стен и перегородок, стяжка пола, разводка и установка розеток и т. д.

Дворовая территория

Напомним, этот жилой комплекс будет построен на месте частного сектора. Земельный участок общей площадью 2,1790 гектара был выкуплен за $3,3 миллиона по курсу Нацбанка на день проведения аукциона. Плюс обременения в виде сноса 22 жилых и нежилых строений на ул. Прилукской, ул. Талаша, ул. Глаголева и по пер. 3-му Глаголева.

Застройщик заверяет, что проект «будет разработан с учетом пожеланий будущих жильцов и не разочарует их.

— Нам есть что предложить будущим жильцам нашего жилого комплекса, — считает Директор «НикаПроект» Вероника Бурыкина. — Дома будут каркасно-монолитные, умеренной для проспекта Дзержинского этажности (до 17 этажей). Двор запланирован зеленым и закрытым для машин. По условиям аукциона нам необходимо построить подземный паркинг, а по периметру комплекса — гостевые парковки. На первых этажах разместятся встроенные помещения административного назначения.

Также на сайте застройщика появились варианты планировок квартир с актуальными ценами.

«НикаПроект» выставил на продажу первые 20 квартир нового ЖК на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского. Цена за метр — от $ 1480
9

«НикаПроект» выставил на продажу первые 20 квартир нового ЖК на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского. Цена за метр — от $ 1480

Застройщик «НикаПроект» выставил на продажу 20 квартир в своем новом жилом комплексе, который строит на месте частного сектора в районе пересечении ул. Прилукской — ул. Глаголева — пр. Жукова в Минске. Проектная декларация опубликована в газете «Минский курьер».

Напомним, 23 января 2019 года в Минском городском центре недвижимости состоялся аукцион по продаже участка на право проектирования и строительства жилого дома со встроенными помещениями общей площадью 2,1790 гектара. Земельный надел расположен на пересечении ул. Прилукской — ул. Глаголева — пр. Жукова и предоставлен застройщику в аренду на 5 лет. Участок был оценен в 755.097,30 рубля.

На лот было подано 4 заявки. В упорной борьбе победителем аукциона стал частный проектный институт «НикаПроект». Участок ему обошелся в кругленькую сумму — 7 миллионов 260 тысяч рублей, или 3 миллиона 370 тысяч 630 долларов США по курсу Нацбанка на день проведения аукциона.

Участок имел обременения. Снос 22 жилых и нежилых строений на ул. Прилукской, ул. Талаша, ул. Глаголева и по пер. 3-му Глаголева государство оценило ориентировочно в 5 миллионов рублей. Отметим, что застройщик уже завершил расселение усадебных домов, подпадающих под первую очередь строительства жилого комплекса. Переехали все 15 семей — жители частных домов по улице Прилукской и пер. 3-му Глаголева. Все, чьи дома пошли под снос, получили квартиры типовых потребительских качеств или денежную компенсацию.

Первая очередь строительства представляет собой одну 14-этажную секцию многоквартирного жилого каркасно-монолитного дома с площадками для парковки автомобилей, велопарковой, площадкой для игр детей. Всего в первой очереди строительства представлены 104 квартиры:

52 однокомнатные площадью от 38,93 до 49,33 кв.м.
39 двухкомнатных квартир площадью от 55,46 до 66,12 кв.м.
13 трехкомнатных квартир площадью от 77,75 до 84,06 кв.м.

Пока на продажу выставлены только 20 квартир по цене $ 1480 за квадратный метр. Условия оплаты: 100% стоимость объекта долевого строительства в течении 5 рабочих дней с момента регистрации договора. По соглашению сторон дольщику могут быть предоставлены скидки от общей стоимости квартиры либо иные условия оплаты объекта.

Также на сайте застройщика появились варианты планировок квартир с актуальными ценами.