На вопросы читателей «Комсомолки» на прямой линии ответили заместитель директора компании-застройщика ОДО «СБФ плюс» Андрей Рыжиков и руководитель проектной компании ООО «Ника Проект» Вероника Бурыкина.
Ни по качеству жилья, ни по инфраструктуре «Радужный» не уступает Минску
– Добрый день! Мы молодая семья, снимаем квартиру в Минске. Давно хотим купить свое жилье, но в столице цены для нас слишком высокие. Хотели бы узнать, сколько стоит жилье в пригороде.
– Мы предлагаем квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске. Это комплекс из восьми панельных пятиэтажных домов с развитой инфраструктурой. Один дом уже вводится в эксплуатацию, во втором ведутся отделочные работы, в третьем построен первый этаж. Многие молодые семьи рассматривают нашу площадку как старт, поскольку цены на жилье у нас действительно значительно ниже, чем в Минске. Квадратный метр стоит от 630 до 700 долларов, в зависимости от площади квартиры и ее расположения. Цены на однокомнатные квартиры – от 25 тысяч долларов, на двухкомнатные – 33 тысячи. Вскоре начнем продавать и трехкомнатные квартиры. Аналогичное жилье в Минске стоит примерно на 30% дороже.
Руководитель проектной компании ООО «Ника Проект» Вероника Бурыкина и заместитель директора компании-застройщика ОДО «СБФ плюс» Андрей Рыжиков.
– Какая площадь квартир?
– Площадь однокомнатных квартир – от 37,56 до 45,73 кв. метра, двухкомнатных – 52,33 кв. метра.
– Мы работаем в Минске. Сколько времени занимает дорога до столицы?
– Среди людей, купивших у нас квартиры, многие ездят на работу в Минск. На автомобиле дорога занимает минут 15 – вы успеете послушать три или четыре песни. Есть маршрутки, которые ходят несколько раз в час, рейсовые автобусы, электрички и поезда городских линий. На поезде вы примерно за 30 минут доедете до вокзала, то есть до центра города. Это примерно столько же, сколько вы ехали бы, например, из микрорайона Малиновка.
Квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске.
– Здравствуйте! Ищем жилье в пригороде с хорошей инфраструктурой. Нужно, чтобы рядом с домом был детский сад, школа, поликлиника, магазины. Во дворах – хорошие детские площадки и парковки.
– В нашем комплексе «Радужный» в Дзержинске инфрастуктура прекрасно развита – есть все, что вы перечислили, и не только. Мы строим комплекс, который ни по инфраструктуре, ни по качеству жилья не уступает жилью в Минске, а по некоторым показателям даже превосходит. Например, количество парковочных мест в нашем комплексе гораздо выше, чем в столичных новостройках, – каждая квартира обеспечена парковкой. Возле каждого дома предусмотрены детские площадки, лавочки, будут проложены аллеи для прогулок, рядом есть рынок, магазины, бассейн, тренажерные залы, кинотеатр, дом культуры, парк с аттракционами… Комплекс расположен в экологически чистом живописном месте – рядом есть озеро и зеленая зона, которые также будут благоустроены. Мы строим красивое и комфортное жилье, в которое людям хотелось бы возвращаться. Это место отлично подходит и для молодых семей, и для пожилых людей.
Квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске.
Чеки «Жилье» можно обменять на квадратные метры в новостройке
– У меня есть чеки «Жилье». Их можно использовать при строительстве квартиры?
– Вы стоите на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
– Да, но в Брестской области.
– Не имеет значения, в какой области проживает владелец чеков. Вы можете их использовать для оплаты строящейся квартиры в нашем жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске. Для этого вам нужно обратиться к нам в компанию, заключить договор на долевое строительство квартиры, а затем с этим договором прийти в службу «Одно окно» администрации района по месту вашей прописки. Администрация района проиндексирует ваши чеки и переведет на наш счет необходимую сумму в соответствии с количеством ваших чеков.
Квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске.
– Сколько стоит один чек?
– Сейчас средняя стоимость чека – около 16 рублей.
– Можно ли будет оставшуюся сумму внести в рассрочку?
– Да, можно. Мы предоставляем рассрочку до 2018 года. Оставшуюся сумму вы можете распределить на этот срок и вносить ежемесячно. Это честная беспроцентная рассрочка – нет никаких скрытых платежей и дополнительных комиссий.
– У мужа сезонная работа, и нам было бы удобнее внести основную часть денег летом и осенью. Можно ли так сделать?
– Да, мы можем пойти вам навстречу в этом вопросе.
Квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске.
– У мамы есть чеки «Жилье», которые ей подарила моя бабушка. Если мама оформит договор дарения на меня, смогу ли я использовать эти чеки для покупки жилья?
– Если вы стоите в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вы можете использовать чеки «Жилье» для покупки жилья в нашем комплексе «Радужный». По закону чеки можно дарить близким родственникам. Близкими родственниками считаются дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки.
Квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске.
– У вас на сайте можно посмотреть планировки квартир?
– Да, вы можете зайти к нам на сайт sbf.by и посмотреть все планировки.
– Квартиры в ваших домах сдаются с отделкой?
– Мы предоставляем квартиры с улучшенной базовой отделкой. После заселения вы можете сразу клеить обои или красить стены, укладывать ламинат или любое напольное покрытие без дополнительных выравниваний. Кроме металлической двери в квартиру у вас будет установлена металлическая входная дверь в тамбур. Есть алюминиевые регулируемые радиаторы отопления, стоит газовый котел премиальной марки Viessmann, счетчик на холодную воду, газ. Санузел оборудован унитазом, полностью сделана гидроразводка во все комнаты, электроразводка с установкой выключателей и розеток, стоят пожарные извещатели. Пластиковые окна – двухкамерные, лоджии остеклены. Установлен домофон, проведен быстрый интернет и цифровое ТВ.
Квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске.
– Хочу использовать чеки «Жилье», чтобы построить квартиру. Но их недостаточно, чтобы покрыть всю стоимость. Придется брать кредит. Дадут ли мне его?
– У нас есть банк-партнер, который работает по программе кредитования жилищного строительства. Вы можете получить кредит на сумму до 70% от стоимости квартиры. Но мы также предоставляем рассрочку до 2018 года, то есть фактически полтора года вы можете погашать стоимость квартиры без процентов, а к кредиту обратиться только в самом конце, к 2018 году. Наша беспроцентная рассрочка и чеки «Жилье» делают максимально реальной покупку вашего жилья.
– Под какой процент можно будет взять кредит?
– Это зависит от банка, с которым вы заключите договор. В среднем – до 30% годовых на строящиеся квартиры. На готовое жилье ставка кредита будет уменьшена на два пункта.
– Как еще можно использовать чеки «Жилье»?
– Единственная возможность их использовать у нас сейчас – при строительстве жилья. Причем прием чеков «Жилье» частными компаниями-застройщиками осуществляется достаточно редко, потому что решение об индексации чеков принимается уполномочеными органами как минимум в течение месяца, и застройщик, заключив договор, остается в подвешенном состоянии все это время. Многие компании, которые осуществляют строительство за кредитные деньги, не могут позволить себе заморозить деньги на такой срок. Но мы строимся за счет собственных средств, поэтому идем на эти условия. Это одно из наших серьезных преимуществ.
Квартиры в жилом комплексе «Радужный» в Дзержинске.
— Право на проектирование и строительство жилых домов продается только на аукционах, — рассказывает директор «НикаПроект» Вероника Бурыкина. — Первый аукцион для нас был неудачным. Но мы прошли хорошую школу и оценили уровень своей конкурентоспособности. Участок на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова перспективный. По градостроительным нормам здесь можно строить 35 тысяч квадратных метров жилья. Да, участок сложный, с большим отселением и сносом. Но поскольку мы сами сможем обеспечить полный цикл работ, от геодезии до сдачи дома в эксплуатацию, освоение его экономически целесообразно.
